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      涂料翻新粉刷分類(lèi)及施工

         隨著(zhù)房地產(chǎn)十幾年蓬勃發(fā)展,裝飾裝修材料不斷更新?lián)Q代,新型涂料日益多樣化。同時(shí),由于人們的生活水平的不斷提高,消費者對審美要求進(jìn)一步提升,并對環(huán)保節能開(kāi)始高度重視,致使現存的大批建筑物內外墻需要更新改造,美化亮化,而環(huán)保型建筑涂料正是符合這種當前需求的主要裝飾產(chǎn)品之一。

         當前需要重涂的建筑物內外墻原有的裝飾材料品種很多,使用年限、表面破損程度等又千差萬(wàn)別,因此為了更好地達到環(huán)保節能、美化亮化的效果,重涂方案的制定和實(shí)施就顯得尤為重要!

      A、首先,要對舊墻面的裝飾材料的種類(lèi)、性能等進(jìn)行分析,以及重涂前的處理,為制定重涂方案打好基礎。

      一、內墻舊墻面表面裝飾材料的主要種類(lèi)、性能及處理辦法

      1、 水溶性?xún)葔ν苛?(通常稱(chēng)為:普通內墻涂料)

         此類(lèi)產(chǎn)品是第二代水性建筑涂料產(chǎn)品(注:第一代水性建筑涂料產(chǎn)品為石灰水,已基本停用約20年了),目前繼續使用比例也較小,但應有一定比例的舊內墻面為本產(chǎn)品。由于普通內墻涂料的耐水性差、成膜不好、附著(zhù)力低等特點(diǎn),經(jīng)過(guò)多年以后,就會(huì )出現起皮、開(kāi)裂、脫粉等現象。即使表面看似完好的,其附著(zhù)力也大大下降,基本上不能再直接重涂了。同時(shí),當時(shí)與之配套的膩子層也存在附著(zhù)力低等特點(diǎn)。因此,必須將此類(lèi)產(chǎn)品及膩子層全部鏟掉,才能重新涂裝。

      2、合成樹(shù)脂乳液內墻涂料(通常稱(chēng)為:內墻乳膠漆)

         此類(lèi)產(chǎn)品為第三代水性建筑涂料,是目前主要使用的內墻涂料。它的特點(diǎn)為:附著(zhù)力強、透氣性好、使用壽命長(cháng)、環(huán)保美觀(guān)等。只要配套膩子足夠好,一般使用8-10年不會(huì )出現脫粉、起皮等現象。但時(shí)間久了,同樣會(huì )出現黃變、著(zhù)灰等變舊情況。另外,由于內墻乳膠漆也分為高中低檔,以及使用年限不同,在重涂前要判斷是否可以直接粉刷或全部鏟掉,或局部維修后才能重涂。

      3、壁紙或其他裝飾材料

         壁紙要么本身不耐水,要么表面憎水,而不能直接重涂;或者接縫處已起皮;或者表面已發(fā)霉,需要處理。因此,壁紙墻面要重涂,必須將壁紙鏟掉后才能進(jìn)行重涂施工。如果膩子層比較結實(shí),則可不必將膩子層鏟掉,刷一遍抗堿底漆即可。

         內墻其他裝飾材料就需根據材料不同而分析處理,也可參考一下外墻墻面材料的重涂處理方法。

      二、外墻舊墻面表面裝飾材料的主要種類(lèi)、性能及處理方法

      1、水刷石

         此類(lèi)建筑物表面比較粗糙,顏色暗淡,但比較牢固。若要重涂,無(wú)需清出。處理辦法:將水刷石縫隙間的灰塵清理掉,然后刷外墻封閉底漆。作用是:固定遺留的灰塵,對基層進(jìn)行抗堿封閉處理,然后再用水泥砂漿找平就可以做重涂了。

      2、瓷磚

         此類(lèi)建筑物外墻面,一般是白色的, 或帶一些黃褐色雨銹斑痕,由于時(shí)間較長(cháng),有些部位出現瓷磚脫落,露出水泥底。也有個(gè)別地方雖然瓷磚表面完好,但已空鼓了。但總體來(lái)說(shuō),大部分地方瓷磚的附著(zhù)力還是比較牢固的。處理方法:首先檢查瓷磚面,將空鼓部位瓷磚清除,然后用水泥砂漿將鏟除或瓷磚脫落部位找平,就可以進(jìn)瓷磚翻新重涂了,而不需將所有的瓷磚全部清除再做重涂工藝。

      3、普通外墻涂料( 一般是10年前的低檔外墻涂料)

         由于此類(lèi)外墻涂料質(zhì)量較差,時(shí)間又長(cháng),一般都出現粉化、脫落等現象比較嚴重,并且與之相配套的膩子質(zhì)量也不會(huì )太好,所以重涂前必須將原涂料層及膩子層全部清除,然后再刷一遍封閉底漆,方可進(jìn)行重涂工藝。

      4、合成樹(shù)脂乳液外墻涂料(通常稱(chēng)為:外墻乳膠漆)

         此類(lèi)外墻漆,一般質(zhì)量不錯,只是時(shí)間久了會(huì )出現褪色、表面粉化、臟污等現象。但附著(zhù)力一般沒(méi)問(wèn)題。因而做重涂前,用砂布打掉表面粉化層,再刷上外墻封閉底漆,就可以進(jìn)行重涂施工了。

      5、真石漆

         由于早期真石漆產(chǎn)品耐污和抗堿能力較差,表面一般易出現著(zhù)灰和泛白現象。造成剛施工完的真石漆效果尚可,過(guò)一兩年后就出現表面嚴重的變色、變臟,很難看。但一般附著(zhù)力還是沒(méi)問(wèn)題的,翻新涂裝前不用鏟掉,直接刷封閉底漆,再按新的涂裝設計施工即可。

      6、浮雕漆

         此類(lèi)產(chǎn)品一般在十年前應用較多,到目前為止,無(wú)論膩子層,浮雕骨料層,還是表面涂層都已嚴重粉化、破損。重涂前需要將其鏟掉。如果是近幾年涂裝的,附著(zhù)力是沒(méi)問(wèn)題的,要想重涂,則可刷一遍封閉底漆就可直接涂裝了。

      7、其他裝飾材料

         由于裝飾材料較多,性能各不相同,所以重涂前必須先認真分析原裝飾材料的屬性??梢詤⒖枷嗨蒲b飾材料的處理辦法,如:馬賽克可以參考瓷磚的,質(zhì)感涂料可以參考真石漆等等,只有原裝飾面處理到位,才能保證重涂質(zhì)量和效果。

      B、舊墻面原裝飾材料的狀態(tài)分析清楚后,就可以進(jìn)行重涂方案的制定和實(shí)施。

      一、內墻墻面重涂刷新

      (一)普通內墻涂料重涂刷新

      施工工藝方案一:

      1、鏟掉原涂層和膩子層

      2、基層局部修補

      3、批內墻膩子

      4、涂裝內墻乳膠漆

      施工工藝方案二:

      (注:此方案為普通內墻涂料剛使用2-3年,需要簡(jiǎn)單干凈一下)

      1、刷一遍內墻封閉膠

      2、刷二遍內墻普通涂料

      特別提示:這種方法不十分可靠,容易出現施工后大面積起皮。因此,需小面積測試原涂層的附著(zhù)力,沒(méi)問(wèn)題后才能大面積施工。

      (二)內墻乳膠漆重涂刷新

      施工工藝方案一:

      此方案適用于原涂層使用時(shí)間不長(cháng)或原漆質(zhì)量較好,漆膜表面比較完好,個(gè)別地方稍有破損,只是漆膜變臟了,需要美化或環(huán)保處理。

      1、局部基層處理

      2、打砂紙

      3、涂裝內墻乳膠漆

      施工工藝方案二:

      此方案適用于漆膜脫落、粉化、破損嚴重或出現發(fā)霉等情況下的內墻面重涂。

      1、鏟除原涂層和膩子層

      2、刷內墻封閉底漆或抗堿底漆

      3、批內墻膩子

      4、打砂紙

      5、涂裝內墻乳膠漆

      (三)壁紙或其他內墻裝飾材料重涂刷新

      1、壁紙

      施工工藝:

      ①鏟掉壁紙

      ②修補膩子層

      ③刷內墻抗堿底漆

      ④涂裝內墻乳膠漆

      2、其他內墻裝飾材料

      施工方案可以根據實(shí)際情況,或清除后再涂裝,或進(jìn)行修補后刷上封閉底漆后涂裝。

      二、外墻墻面重涂刷新

      1、水刷石墻面重涂刷新

      施工工藝:

      ①水刷石清理灰塵

      ②刷外墻封閉底漆

      ③用水泥砂漿或抗裂砂漿找平

      ④批外墻柔性膩子

      ⑤刷外墻抗堿底漆

      ⑥做新產(chǎn)品工藝

      2、瓷磚墻面重涂翻新

      施工工藝:

      ①瓷磚面處理,包括處理表面灰塵,空鼓除掉找平等

      ②刷瓷磚專(zhuān)用封閉底漆

      ③刷瓷磚專(zhuān)用翻新膩子

      ④批外墻柔性膩子

      ⑤刷外墻抗堿底漆

      ⑥做新產(chǎn)品工藝

      3、普通外墻涂料重涂刷新

      施工工藝:

      ①鏟掉原涂層

      ②批外墻膩子

      ③刷外墻抗堿底漆

      ④做新產(chǎn)品工藝

      4、外墻乳膠漆重涂刷新

      施工工藝:

      ①局部鏟除破損或發(fā)霉等部位

      ②基層修補找平

      ③用砂布打磨表面粉化層

      ④刷外墻抗堿底漆

      ⑤做新產(chǎn)品工藝

      5、真石漆重涂刷新

      施工工藝:

      ①局部處理

      ②刷外墻抗堿底漆

      ③直接涂裝新產(chǎn)品或用柔性膩子找平再做新產(chǎn)品工藝

      6、浮雕漆

      施工工藝:

      ①全部鏟掉涂層或膩子層

      ②批外墻膩子

      ③刷外墻抗堿底漆

      ④做新產(chǎn)品工藝

      7、其他裝飾材料

      施工工藝:可以參考相關(guān)外墻裝飾產(chǎn)品的重涂工藝或將幾種外墻重涂方案結合后進(jìn)行。

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